第1094章 双胞胎要做二房东了（450月票加更）-类似于美利坚传奇人生的小说
第1094章 双胞胎要做二房东了（450月票加更）-类似于美利坚传奇人生的小说-美利坚传奇人生-笔趣阁
美利坚传奇人生
作者：月沧狼
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“妈妈，我们需要一份工作，真正的工作，我们就快要毕业了，需要为毕业舞会和大学攒钱。”
吃早饭的时候，艾登和梅森向母亲提出请求，想要从她这里得到一份‘真正’的工作。
“说说你们的计划。”玛丽想听听他们的想法。
“随便什么，只要能拿满薪。”双胞胎对于总是拿半薪很不满，他们付出的劳动不比别人说，这不公平。
“管理公寓如何？”把最后一口馅饼塞进嘴里，李子涛抬起头看看两人问道。
“yes。”两人异口同声，身边坐着的莱莉配合点头。
“很好，吃完饭我们谈谈。”
结束早餐后，李子涛腾出1小时的空荡，和双胞胎详细的谈了谈他们的工作。
他在曼哈顿拥有30间六套房独居，带独立电梯，上下两层，六个大套房，包含带洗浴的卫生间，两个餐厅，会客室，保姆室，书房……
目前它们交给秘书室打理，月租金最低的是4200/月，其余根据装修新旧和配套家具来定，但都高于这个价格。
中高档公寓253间，500~700平方英尺的约200/月，1200~1500平方英尺的约450/月。
从秘书室得到详细的月收益报表后，李子涛依照这些作为参考，定好了合作的条款。
30间六套房独居，每月需支付给他3500美刀，500~700平方英尺1~2居室，每月120美刀，1200~1500平方英尺3~4居室，每月300美刀。
空置期由乙方负责，甲方固定收入在每月中旬缴清，如出现拖欠需支付总欠款百分之5的滞纳金。
水电燃气，屋内损耗，租赁期间的麻烦全由乙方承担。
相当于双胞胎成为了二房东，负责所有问题和麻烦，李子涛只需要坐等收租就好了。
这也是市面上管理公司的经营理念，相比给管理公司的价格，李子涛已经给了他们‘亲情价。’
如果双胞胎能够确保空置率不超过盈利，至少不会亏钱。
比如没人拖欠房租，不会在半夜打包举家逃跑，又或者出现一些麻烦事。
如火灾、失踪、伤害、杀人……
“咕咚。”原本窃喜不已的双胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看着合同，再也没了之前的兴奋。
“你们要知道，任何事都会遇到麻烦，就像谁也不知道什么时候会摔倒一样，所以……”
李子涛的意思很明确，同意就成交，否则，他们需要自己去想办法，又或者去问他们的母亲有没有什么更好的‘工作。’
比如领固额零花钱，不过李子涛猜测这没什么戏。
“等等，我们需要时间商量。”双胞胎把所有报表放在面前，认真计算他们盈利的可能性。
是的，虽然他们的表现和性格都很成熟。
只是这仍然改变不了他们是两个孩子的事实，没有经历过什么大风大浪，这是一笔很大的生意，加上李子涛所说的，他们自然有些慌了。
要是一切顺利的话，他们每月大约能够赚6万美刀，这对双胞胎来说是个无法想象的数字。
前提是所有事顺利，不会出现任何变故，否则这个数字就会直线下降，甚至可能出现亏损。
按照报表所说，目前空置的房间是63间，就算如此每月的营收仍保持在3万美刀上下。
这都要感谢秘书室对租客的高标准，只是偶尔难免会遇到表里不一的家伙，会在缴纳房租前卷走房间里所有家具举家跑路，再不然把房子倒手租给其他人，收了对方的房租弥补损失，加上保证金还能小赚一笔。
“我们得提高保证金金额。”梅森咬着笔说着。
“不，那样会让我们连现在的客户都丢掉。”艾登并不赞同这么做，现在的保证金已经够高了。
“贿赂公寓管理员，让他们更称职。”梅森又想到了新主意，听起来好像不错。
“那你们要开始祈祷了，祈祷每栋公寓里的管理者都有好的记忆里，认真负责，不会时常消失。”
公寓管理人消失，这种情况当然很少见，李子涛购买的公寓都是中高档住宅，管理还是不错的。
只是，他想要给双胞胎制造些难度，看他们能否战胜困难和恐惧，这点是他想看到的。
是该让他们真正接触生意的时候了，眼前这些是再简单不过的小麻烦，未来他们遇到的任何一个麻烦都会比现在艰难……无数倍。
“我们接了。”在一阵交头接耳的密谈后，双胞胎签下合约。
“很好，明天我会让人对合同进行交接，下个月会有人带你们去收第一次房租，然后，它们就是你们的工作了。”
李子涛举起自己手里的合约，神色期待的走向书房，他得好好保管这份合同，希望未来得到的答案是让人骄傲的。
“好吧，感谢上帝，看来我们还有20天的时间来做准备。”梅森有些头疼的靠在沙发上。
“别担心，我们会搞定的。”艾登虽然也很担心，不过他有信心搞的定……他们会搞定的。
“有什么是我能帮上忙的吗？”莱莉表示想要帮忙。
“是的，到时你能拿个大点的箱子用来赚钱。”艾登用手摸着她的头发，满脸溺爱的说。
“噶的，杀了我吧！”梅森大叫着离开，每天在家里都要承受来自父母和艾登制造的成吨狗粮，让他越发想念伊丽莎白。
所以，他还是回房间继续给伊丽莎白打电话吧！
“你就这么丢给他们吗？”书房里，玛丽端着咖啡笑眯眯的问道。
“不然？”难道还要为他们准备一个智囊团吗？
“你有上百名秘书，这不公平。”
“我是boss，这就是公平。”关上保险柜，李子涛认真的说：“不许帮忙，否则我会收回公寓。”
“那样我就可以为他们提供另一份工作了。”玛丽才不会受他的威胁。
“然后照顾他们一辈子吗？”李子涛搂着她的腰笑了笑：“别忘了，那可是我们的孩子，未来他们要面临更多问题，所以……把他们当做成年人来对待吧！”
“这次就听你的，但今晚你必须补偿我，它有点忐忑不安呢！”玛丽指着心口说道，现在的它急需安慰。
吃早饭的时候，艾登和梅森向母亲提出请求，想要从她这里得到一份‘真正’的工作。
“说说你们的计划。”玛丽想听听他们的想法。
“随便什么，只要能拿满薪。”双胞胎对于总是拿半薪很不满，他们付出的劳动不比别人说，这不公平。
“管理公寓如何？”把最后一口馅饼塞进嘴里，李子涛抬起头看看两人问道。
“yes。”两人异口同声，身边坐着的莱莉配合点头。
“很好，吃完饭我们谈谈。”
结束早餐后，李子涛腾出1小时的空荡，和双胞胎详细的谈了谈他们的工作。
他在曼哈顿拥有30间六套房独居，带独立电梯，上下两层，六个大套房，包含带洗浴的卫生间，两个餐厅，会客室，保姆室，书房……
目前它们交给秘书室打理，月租金最低的是4200/月，其余根据装修新旧和配套家具来定，但都高于这个价格。
中高档公寓253间，500~700平方英尺的约200/月，1200~1500平方英尺的约450/月。
从秘书室得到详细的月收益报表后，李子涛依照这些作为参考，定好了合作的条款。
30间六套房独居，每月需支付给他3500美刀，500~700平方英尺1~2居室，每月120美刀，1200~1500平方英尺3~4居室，每月300美刀。
空置期由乙方负责，甲方固定收入在每月中旬缴清，如出现拖欠需支付总欠款百分之5的滞纳金。
水电燃气，屋内损耗，租赁期间的麻烦全由乙方承担。
相当于双胞胎成为了二房东，负责所有问题和麻烦，李子涛只需要坐等收租就好了。
这也是市面上管理公司的经营理念，相比给管理公司的价格，李子涛已经给了他们‘亲情价。’
如果双胞胎能够确保空置率不超过盈利，至少不会亏钱。
比如没人拖欠房租，不会在半夜打包举家逃跑，又或者出现一些麻烦事。
如火灾、失踪、伤害、杀人……
“咕咚。”原本窃喜不已的双胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看着合同，再也没了之前的兴奋。
“你们要知道，任何事都会遇到麻烦，就像谁也不知道什么时候会摔倒一样，所以……”
李子涛的意思很明确，同意就成交，否则，他们需要自己去想办法，又或者去问他们的母亲有没有什么更好的‘工作。’
比如领固额零花钱，不过李子涛猜测这没什么戏。
“等等，我们需要时间商量。”双胞胎把所有报表放在面前，认真计算他们盈利的可能性。
是的，虽然他们的表现和性格都很成熟。
只是这仍然改变不了他们是两个孩子的事实，没有经历过什么大风大浪，这是一笔很大的生意，加上李子涛所说的，他们自然有些慌了。
要是一切顺利的话，他们每月大约能够赚6万美刀，这对双胞胎来说是个无法想象的数字。
前提是所有事顺利，不会出现任何变故，否则这个数字就会直线下降，甚至可能出现亏损。
按照报表所说，目前空置的房间是63间，就算如此每月的营收仍保持在3万美刀上下。
这都要感谢秘书室对租客的高标准，只是偶尔难免会遇到表里不一的家伙，会在缴纳房租前卷走房间里所有家具举家跑路，再不然把房子倒手租给其他人，收了对方的房租弥补损失，加上保证金还能小赚一笔。
“我们得提高保证金金额。”梅森咬着笔说着。
“不，那样会让我们连现在的客户都丢掉。”艾登并不赞同这么做，现在的保证金已经够高了。
“贿赂公寓管理员，让他们更称职。”梅森又想到了新主意，听起来好像不错。
“那你们要开始祈祷了，祈祷每栋公寓里的管理者都有好的记忆里，认真负责，不会时常消失。”
公寓管理人消失，这种情况当然很少见，李子涛购买的公寓都是中高档住宅，管理还是不错的。
只是，他想要给双胞胎制造些难度，看他们能否战胜困难和恐惧，这点是他想看到的。
是该让他们真正接触生意的时候了，眼前这些是再简单不过的小麻烦，未来他们遇到的任何一个麻烦都会比现在艰难……无数倍。
“我们接了。”在一阵交头接耳的密谈后，双胞胎签下合约。
“很好，明天我会让人对合同进行交接，下个月会有人带你们去收第一次房租，然后，它们就是你们的工作了。”
李子涛举起自己手里的合约，神色期待的走向书房，他得好好保管这份合同，希望未来得到的答案是让人骄傲的。
“好吧，感谢上帝，看来我们还有20天的时间来做准备。”梅森有些头疼的靠在沙发上。
“别担心，我们会搞定的。”艾登虽然也很担心，不过他有信心搞的定……他们会搞定的。
“有什么是我能帮上忙的吗？”莱莉表示想要帮忙。
“是的，到时你能拿个大点的箱子用来赚钱。”艾登用手摸着她的头发，满脸溺爱的说。
“噶的，杀了我吧！”梅森大叫着离开，每天在家里都要承受来自父母和艾登制造的成吨狗粮，让他越发想念伊丽莎白。
所以，他还是回房间继续给伊丽莎白打电话吧！
“你就这么丢给他们吗？”书房里，玛丽端着咖啡笑眯眯的问道。
“不然？”难道还要为他们准备一个智囊团吗？
“你有上百名秘书，这不公平。”
“我是boss，这就是公平。”关上保险柜，李子涛认真的说：“不许帮忙，否则我会收回公寓。”
“那样我就可以为他们提供另一份工作了。”玛丽才不会受他的威胁。
“然后照顾他们一辈子吗？”李子涛搂着她的腰笑了笑：“别忘了，那可是我们的孩子，未来他们要面临更多问题，所以……把他们当做成年人来对待吧！”
“这次就听你的，但今晚你必须补偿我，它有点忐忑不安呢！”玛丽指着心口说道，现在的它急需安慰。