齐凝就把自己的想法详细的说给他听,朱村长听的一脑袋黑线,一时竟然分辨不出是好还是坏

    “姑娘是说要在那旱地盖许多院子,然后卖给村里人。再把村里的房子都拆了,买下这些地?”

    “是,我那些院子的图纸拿来了你看看。”

    齐凝递过一张村庄规划的纸给他看:“后边五排都是五间正房,东西厢房各三间,带着倒座的院子,一色的青砖瓦房,带着地契只要七十五两。前边的院子是三间正房,三间西厢房,带着倒座的院子,带着地契只要五十两。所有的院子还有一个两丈宽的后院。方便大家养些鸡鸭,放些杂物。另外村里人的院子我按照每亩二十两收购。没地契的菜园子和荒地按照三两一亩收。朱财东留给村里的院子我也出钱买下,银子交给村里。”

    朱村长一时也算不过账了,脑子里乱哄哄的:“东家是要把我们村子整个买下来?”

    “对,我那新建的砖瓦房房子卖给村里人,地皮白送。原来的村子我打算都开成水田,也租给村里人种。前三年不收租子,三年后只收一成,到第五年才按照五成收。”

    这个年代的土地可是永久性的,只要买下了就可以传给儿子孙子,孙子再传给他的孙子,没有年限的。

    “这平白无故的让大家搬家,怕是不容易。”朱村长点着眼袋深深的吸了一口。

    “所以这就要靠大叔你了,你把这账细细算给大家听,原来他们的院子也能卖个几十两银子,等于没花几个钱就白得了一个青砖瓦房的院子,有的人家说不定还剩下些银子。而且我还把地白给他们种三年,三年后只收一成租子,五年后才收五成。不用细算都是你们占了大便宜。“

    看到朱村长还在犹豫,齐凝淡定的笑了笑:“其实我完全可以去买那些现成的水田,之所以这么做以为看咱们村人实诚,日子过的也艰难,我想帮一把,自己也多些田地。而且这事办成了,有大叔五十两的辛苦费。”

    听到银子,朱万福来精神了,磕打磕打手里的烟袋锅子站起来:“东家跟我去村子的磨盘那里,我召集大伙去说说。”

    “一会就有劳大叔跟他们说吧,毕竟您是村长,说话比我有力度。不过我可丑话说在前头,这个村的布局我早就已经画好了,谁家什么样我都一清二楚,要是有人偷着扩建院子,我可不吃那一套。还有那些想坐地起价或者闹事不想搬的,我也不勉强,原来要是租着我的地,全都收回,以后也不会再给他们种。”

    朱修文已经提着包裹站在门外等了,齐凝就站起来出去了:“朱家大哥,你先把东西放家里,带些笔墨纸砚跟我一起去吧。”

    朱修文扛着包裹放到桌子上,跟在他爹和齐凝身后去了磨盘前的空地。朱村长站在磨盘上,提着铜锣咣咣咣一通敲,村里的人陆续的都围了过来。

    等人到的差不多了。朱村长站在磨盘上大声的喊:“都安静些,别哇啦了,我有大事通知大家。”人群瞬间寂静下来。

    朱村长扯着嗓子把齐凝的话说了一遍,下边瞬时就炸锅了,嗡嗡嚷嚷的说什么的都有。

    “齐姑娘,你要卖给我们青砖大瓦房的院子,别说我们没钱买,就那瓦房现在一点影子都没有,就这么空口说说,到时候我们房子都被你拆了,一家人住哪里?”

    “对啊,我家那可是租屋,占地四亩多哪。”

    ......

    “大家别急,房子过几天就开始盖,等盖好了大家自己去看,觉得满意了咱们再签契约。你们放心,我一定请青安城最好的工匠用最好的砖石料给大家盖房子。我已经看过了,你们的院子大的占地好几亩,卖的钱买个院子还有剩的。就是院子小的也差不多少了。”

    “那我们搬过去了,以后怎么种菜啊?”一个三四十岁的妇人站出来说。

    “房前屋后我都留了很大的地方,每条巷子都九尺宽,还有个两丈的后院,你随便哪里种几颗都够你一家吃的了。再说院子都十分宽敞,要是家里人口多的还能自己加盖几间。”

    下边的人有赞成的,有摇头质疑的。

    “要是同意的就先跟我签个初步合约,我先到你家量了地,给你一部分定金,等到房子盖好了你们自己选要大的还是要小的,到时候咱们银钱两清。”

    “我家先签,我要两个院子。”朱村长站在磨盘上高声喊。

    “我要两个院子。”吴氏站在人群里大声喊。

    有人开了头,随后有十几个人也纷纷让着要签,他们的房子都是土坯茅草房,细细算了自己家的院子和菜园卖了买个大院子都够了。所以着急的站出来生怕落后了选不到好院子了。一旦有人开个头,大部分人也都跟着同意了。

    “好,今天同意的带着我去你家量院子。”齐凝趁热打铁,把准备好的皮尺拿出来带着朱修文和齐富贵跟着去量院子了。

    量好一家的院子和菜园,齐凝让朱修文写个简单的预定协议,一家给了一两银子的定金。

    晚上齐凝就没让朱修文跟着回去,等处理完村里的事再一起回去。齐凝带着朱修文和齐富贵起早贪黑整整忙了七天,才把村子里大部分人家的院子量好签了协议。

    只有两户了,一户是婆媳两个寡妇带着一个十二岁的男孩,她们只有两间草屋,院子加上菜园子都不太够一亩地。去年她们也租了齐凝十亩水田种着。

    齐凝带着朱修文主动去敲门:“大娘,朱家嫂子,在吗?”

    过了一会一个三十岁左右的妇人出来开了树枝扎的街门:“齐东家来了,快进来坐。”

    齐凝边打量着院子里两间低矮的茅草房,跟着进来了:“嫂子,你怎么不签协议?是有什么苦衷吗?”

    “齐东家,我知道你是好人,但是我们这院子加起来半亩地都不到,菜园子也才大半亩,要是卖了我们也买不起那青砖房子啊!”妇人说着捂着脸哭起来。

    “谁来了。”一个浑身补丁摞补丁的瞎眼老太太摸索着迈出房门。

    “大娘,是我,我来看看你们。”齐凝过去扶着老太太做到院子的凳子上。

    “你是齐东家吧,你是好人啊,一年少收我们一成的租子,但是我们孤儿寡母的买不起那房子啊。”老太太浑浊的泪水顺着眼眶流了下来。

    “大娘,我听说了你家有些困难,我今天来不是逼着你们搬走的。你家嫂子一个妇道人家种那么多地,确实辛苦,我想着你这院子我买了,然后你们买那房子的银子差多少以后让嫂子帮我做工,从工钱里扣行不行?”齐凝忙掏出帕子给老太太擦泪。

    “真的?”正在哭的婆媳两异口同声的问。

    “是真的,过几天开始盖房子了先让嫂子每天去给干活的人砍柴烧水做饭,一天一顿午饭,早晚烧上些热水让干活的喝。我一个月给你八百文工钱,每月扣你五百文行吗?”齐凝和颜悦色的看着朱嫂子。

    “姑娘,谢谢姑娘。”朱嫂子扑通就跪下了。

    “嫂子快起来,你这样折煞我了。”齐凝唬的忙扶起她来。

    “我去帮着烧火,我老婆虽然瞎了,但是烧火还行。”

    “那也好,这样嫂子就不用回家做饭了,多做些和大娘还有你那儿子一起在工地上吃就行。”

    总算解决了这家的困难,朱修文拿出协议让朱嫂子按了个手印,齐凝带着他去了下一家。

    这一家就有些难搞了,女人是村里有名的难缠货,男人也是个癞子,他们自己有十几亩地,没有租齐凝的田。走到他家门口,朱修文刚要敲门,齐凝叫住了他:“别敲了,我们走吧。”

    “东家,就剩他一家了!”朱修文焦急的说。

    “嗯,不用管他,咱们回城吧,等他自己主动上门的时候再说。”齐凝早就听说他们想坐地起价,索性不搭理,让他们自己心里打鼓,等他沉不住气主动上门的时候再说。

    说完就前头走了,朱修文跟着齐凝坐上马车回了城。

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