社区领导兴奋之余，当晚就将余超等人想要开发这块地方的消息通报了上去，隔天就有乡政府领导亲临，在专业人士的陪同下，划定大致范围。
石雕园的事自然由韩胖子的人去设计，去筹划，去计算，余超等人也忙着跟乡政府等人协商相关事宜。
一周之后，初步的设计图纸和所需的投资额出来了。
“如果算上土地承包费用的话，想要建设完成占地面积一千二两五十七亩土地面积的石雕度假园，总投资额需要大约两亿七千万人民币。
这其中包括有一座六层大楼的度假酒店，各休闲娱乐场所八处，露天停车场两处，花木苑九处，石雕建筑三百六十五处，以及其他配套设施。
大部分地方还是因地制宜，没有太大变动的情况下进行建设，要不然所需资金可能更多。”
韩胖子手下的专业人士，初步计算结果就是如此，初一听，感觉有点吓人。
老谭紧缩眉头，抖了抖烟灰说道：“韩胖子，你这家伙该不会还想赚我们的钱吧
我跟你说，能省的就省，等真的能够盈利了，咱们可以慢慢增加嘛，别一窝蜂地搞起来，抓紧时间，最好再明年劳动节之前完工投入运营。”
本着节约为主和自己人优先的原则，工程队和设计单位全都交给了韩胖子的房地产公司来干。
余超搞不清楚情况啊，他啥都不懂，只能点头微笑。
两亿七千万，还是初步计算，后面肯定还有增加，就算三个人平摊，这都得每人将近一个亿呢。
韩胖子苦笑道：“老谭你这说的哪话啊，这里面也有我的一份好不绝对的没有一点赚头，只是为了赶工期，多增加了点人手和机器而已。
咳咳，不过，这里面包括了五十年的土地承包费用，要不咱们把时间改少点
五十年，我怕不是活不了那么久呢！
另外，如果不让地方上参与进来，这个以后指不定有啥事呢！
要是咱们没挣钱那还另说，要是赚钱了，地方上连口汤都喝不上，随便找点麻烦，比如断个道什么的就够咱们折腾的了。
如果跟地方上合作的话，这土地承包费用就能省下来，其他方面也会相应的减少麻烦。”
余超问道：“这个土地承包费用需要多少钱嗯，就按三十年计算吧，时间长了也不是那么回事，大不了将来的事将来再说。”
韩胖子看了看文件，说道：“这里的山地不值钱，他们还有什么优惠政策，如果只按三十年计算的话，全部交纳的费用预计需要五千多万。”
余超摇摇头说道：“全部交纳算了，我看还是让他们以土地为股本，集体合作吧，咱们经营，占主导地位，他们分成就是了，其他的嘛，顶多雇佣点山民就当是给大家谋福利了。”
老谭点点头说道：“同意！”
余超想了想又说道：“回头让人查一下，我看这山上的石头材质其实也不错，干脆就地取材，用机器切割出石胚，回头再找人雕刻，估计这样又会减少一部分资金。
那些个什么花草树木之类的，啧啧，咱们县城各乡镇多得是，讲讲价大批量采购回来就是了。
两亿七千万，开玩笑呢，尽可能砍掉不必要的费用，把所需投资额控制再一亿五千万以内。”
韩胖子点点头说道：“行，回头我再让下面的人好好弄一下，真让我突然拿出那么多资金出来，也不是说没钱，就是感觉有点太冒险了。”
余超自然明白他的意思，于是说道：“放心，这样，你们先跟乡政府那块协商妥当，尽快开工。
把那个水塘的水抽干，淤泥什么的到时候可以用来种植花草树木，再把塘子扩大点，到时候养上鱼什么的也挺好看的嘛。
对了，我提议的那个东西，让人设计的巧妙一点，能在外表贴上拟真的皮肤什么的最好。”
韩胖子擦拭了下额头的虚汗，欲言又止地说道：“就你提的那建议，我让人打听过了，起码得要三千多万。
据说效果足够震撼人心，连声效都是最高级的，防水防电，跟个潜水艇差不多。”
老谭笑道：“嘿嘿，真要能成，三千多万花得也值嘛。光是这么一个噱头，比去央视打广告还厉害。
只不过，网上也有这种东西时不时的露出来，小余，到时候就看你的了”
余超拍着胸脯保证道：“我办事你放心，到时候不说飞天吧，起码能搞出个大动静来。嗯，算了，我想了想，还是弄一条得了，那水塘开太大，挤不下九条啊！
这样，等将水塘抽干了，看看能挖多深，暗道怎么走再说。”
商议完后，各自忙碌去了。
三人的初步资金已经每人抽调两千万汇入新公司账户里，水塘的事，社区那边很爽快，直接安排人牵了水管和抽水机不停地往外抽。
一周之后，余超指着山下的游客说道：“怎么样这才刚开始呢，回头等我们的石雕园建成了，我让百分之八十的游客第一时间就想到我们这里来，而不是去隔壁。”
“高！果然是高！”韩胖子翘着大拇指说道。
余超对此微微一笑，心里却在惋惜被消耗掉的一百多因果值。
为了营造出他能够让这个姑且算是偏僻的山区人流量增加，余超可是忙碌了好几天。
首先是在县城各条交通要道上寻找，凡是挂着牌子的地方，他都要亲自查看一下。
只要上面写有到那个山区乡镇所在位置的标识，哪怕仅仅是附近的位置，余超都在那些字上面进行提炼，让那些字有种神奇的功效。
换句话说，这也是风水摆件的一种类型，不过只是显示在字上面而已。
效果就是让人见了后，对其产生莫名的好奇。
比如说，一个人前来旅游，或者说没事做，原本就打算去哪玩玩。
仅仅只是看了眼路牌，好，这时候特殊的风水效果就出来了！
那个人心里就会产生莫名的好奇，进而影响到他的思维能力，在内心摇摆不定的选择何处的时候，最终会选择路牌上有特殊效果的地方去。
哪怕那个人原本没那个打算，但只要在一个月内想起来，或者打算去哪玩，也会在脑海里浮现出那个地点来。
当然了，这也不是绝对的事情，指不定就有意志坚定的人躲过去了呢！
但余超又不是要让所有人都受到影响嘛，能够让百分之五十的人受到影响就已经很可怕了好伐！
这还只是远处的，近处的路标更多，同样照此办理。
于是乎，这个山区本就没什么值得游玩的地方，偏偏来了许多的游客，让整个社区乃至乡镇上的人感觉到莫名的欣喜。
好在双方的协商已经达成，合同也签订，看到如此情形后，也没人提出改变什么的想法。
人多好啊，等石雕园一投入运营，能游玩的地方更多，指不定山腰处的那些个休闲庄啊，餐馆什么的生意都能红火很长时间呢。
余超还打算着，等石雕园即将投入运营的时候，让政府那边在各大交通要道给增加点牌子，起码得显示出石雕园的大名出来。
到时候他直接往上一提炼，还愁没有顾客上门么
余超甚至想着，如果因果值够多的话，他还准备去省城，去周边县市等地方，凡是有本县的牌子都给一起提炼了。
这一环扣一环的，怕不是将来人多到爆哦！
反正风水之术上面也清楚，这又不是什么害人之法，为了给新建的旅游景点增添点人气，想来也没人理会这些事嘛。
哎，默默无闻地做好事，说不定将来县城会成为一个人文环境最佳的旅游城市呢！
余超突然感觉自己很伟大，一个小小屁民居然替整个县城的群众操碎了心，付出了太多的努力和辛苦，还没人知晓。
这是何等的高风亮节啊！
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石雕园的事自然由韩胖子的人去设计，去筹划，去计算，余超等人也忙着跟乡政府等人协商相关事宜。
一周之后，初步的设计图纸和所需的投资额出来了。
“如果算上土地承包费用的话，想要建设完成占地面积一千二两五十七亩土地面积的石雕度假园，总投资额需要大约两亿七千万人民币。
这其中包括有一座六层大楼的度假酒店，各休闲娱乐场所八处，露天停车场两处，花木苑九处，石雕建筑三百六十五处，以及其他配套设施。
大部分地方还是因地制宜，没有太大变动的情况下进行建设，要不然所需资金可能更多。”
韩胖子手下的专业人士，初步计算结果就是如此，初一听，感觉有点吓人。
老谭紧缩眉头，抖了抖烟灰说道：“韩胖子，你这家伙该不会还想赚我们的钱吧
我跟你说，能省的就省，等真的能够盈利了，咱们可以慢慢增加嘛，别一窝蜂地搞起来，抓紧时间，最好再明年劳动节之前完工投入运营。”
本着节约为主和自己人优先的原则，工程队和设计单位全都交给了韩胖子的房地产公司来干。
余超搞不清楚情况啊，他啥都不懂，只能点头微笑。
两亿七千万，还是初步计算，后面肯定还有增加，就算三个人平摊，这都得每人将近一个亿呢。
韩胖子苦笑道：“老谭你这说的哪话啊，这里面也有我的一份好不绝对的没有一点赚头，只是为了赶工期，多增加了点人手和机器而已。
咳咳，不过，这里面包括了五十年的土地承包费用，要不咱们把时间改少点
五十年，我怕不是活不了那么久呢！
另外，如果不让地方上参与进来，这个以后指不定有啥事呢！
要是咱们没挣钱那还另说，要是赚钱了，地方上连口汤都喝不上，随便找点麻烦，比如断个道什么的就够咱们折腾的了。
如果跟地方上合作的话，这土地承包费用就能省下来，其他方面也会相应的减少麻烦。”
余超问道：“这个土地承包费用需要多少钱嗯，就按三十年计算吧，时间长了也不是那么回事，大不了将来的事将来再说。”
韩胖子看了看文件，说道：“这里的山地不值钱，他们还有什么优惠政策，如果只按三十年计算的话，全部交纳的费用预计需要五千多万。”
余超摇摇头说道：“全部交纳算了，我看还是让他们以土地为股本，集体合作吧，咱们经营，占主导地位，他们分成就是了，其他的嘛，顶多雇佣点山民就当是给大家谋福利了。”
老谭点点头说道：“同意！”
余超想了想又说道：“回头让人查一下，我看这山上的石头材质其实也不错，干脆就地取材，用机器切割出石胚，回头再找人雕刻，估计这样又会减少一部分资金。
那些个什么花草树木之类的，啧啧，咱们县城各乡镇多得是，讲讲价大批量采购回来就是了。
两亿七千万，开玩笑呢，尽可能砍掉不必要的费用，把所需投资额控制再一亿五千万以内。”
韩胖子点点头说道：“行，回头我再让下面的人好好弄一下，真让我突然拿出那么多资金出来，也不是说没钱，就是感觉有点太冒险了。”
余超自然明白他的意思，于是说道：“放心，这样，你们先跟乡政府那块协商妥当，尽快开工。
把那个水塘的水抽干，淤泥什么的到时候可以用来种植花草树木，再把塘子扩大点，到时候养上鱼什么的也挺好看的嘛。
对了，我提议的那个东西，让人设计的巧妙一点，能在外表贴上拟真的皮肤什么的最好。”
韩胖子擦拭了下额头的虚汗，欲言又止地说道：“就你提的那建议，我让人打听过了，起码得要三千多万。
据说效果足够震撼人心，连声效都是最高级的，防水防电，跟个潜水艇差不多。”
老谭笑道：“嘿嘿，真要能成，三千多万花得也值嘛。光是这么一个噱头，比去央视打广告还厉害。
只不过，网上也有这种东西时不时的露出来，小余，到时候就看你的了”
余超拍着胸脯保证道：“我办事你放心，到时候不说飞天吧，起码能搞出个大动静来。嗯，算了，我想了想，还是弄一条得了，那水塘开太大，挤不下九条啊！
这样，等将水塘抽干了，看看能挖多深，暗道怎么走再说。”
商议完后，各自忙碌去了。
三人的初步资金已经每人抽调两千万汇入新公司账户里，水塘的事，社区那边很爽快，直接安排人牵了水管和抽水机不停地往外抽。
一周之后，余超指着山下的游客说道：“怎么样这才刚开始呢，回头等我们的石雕园建成了，我让百分之八十的游客第一时间就想到我们这里来，而不是去隔壁。”
“高！果然是高！”韩胖子翘着大拇指说道。
余超对此微微一笑，心里却在惋惜被消耗掉的一百多因果值。
为了营造出他能够让这个姑且算是偏僻的山区人流量增加，余超可是忙碌了好几天。
首先是在县城各条交通要道上寻找，凡是挂着牌子的地方，他都要亲自查看一下。
只要上面写有到那个山区乡镇所在位置的标识，哪怕仅仅是附近的位置，余超都在那些字上面进行提炼，让那些字有种神奇的功效。
换句话说，这也是风水摆件的一种类型，不过只是显示在字上面而已。
效果就是让人见了后，对其产生莫名的好奇。
比如说，一个人前来旅游，或者说没事做，原本就打算去哪玩玩。
仅仅只是看了眼路牌，好，这时候特殊的风水效果就出来了！
那个人心里就会产生莫名的好奇，进而影响到他的思维能力，在内心摇摆不定的选择何处的时候，最终会选择路牌上有特殊效果的地方去。
哪怕那个人原本没那个打算，但只要在一个月内想起来，或者打算去哪玩，也会在脑海里浮现出那个地点来。
当然了，这也不是绝对的事情，指不定就有意志坚定的人躲过去了呢！
但余超又不是要让所有人都受到影响嘛，能够让百分之五十的人受到影响就已经很可怕了好伐！
这还只是远处的，近处的路标更多，同样照此办理。
于是乎，这个山区本就没什么值得游玩的地方，偏偏来了许多的游客，让整个社区乃至乡镇上的人感觉到莫名的欣喜。
好在双方的协商已经达成，合同也签订，看到如此情形后，也没人提出改变什么的想法。
人多好啊，等石雕园一投入运营，能游玩的地方更多，指不定山腰处的那些个休闲庄啊，餐馆什么的生意都能红火很长时间呢。
余超还打算着，等石雕园即将投入运营的时候，让政府那边在各大交通要道给增加点牌子，起码得显示出石雕园的大名出来。
到时候他直接往上一提炼，还愁没有顾客上门么
余超甚至想着，如果因果值够多的话，他还准备去省城，去周边县市等地方，凡是有本县的牌子都给一起提炼了。
这一环扣一环的，怕不是将来人多到爆哦！
反正风水之术上面也清楚，这又不是什么害人之法，为了给新建的旅游景点增添点人气，想来也没人理会这些事嘛。
哎，默默无闻地做好事，说不定将来县城会成为一个人文环境最佳的旅游城市呢！
余超突然感觉自己很伟大，一个小小屁民居然替整个县城的群众操碎了心，付出了太多的努力和辛苦，还没人知晓。
这是何等的高风亮节啊！
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